Военная ипотека 2026 — калькулятор платежа и НИС

Для предварительного расчёта укажите цену объекта, фактические накопления на именном счёте НИС, личный первоначальный взнос, ставку банка и срок. Калькулятор отдельно покажет общий взнос, требуемую сумму кредита, ежемесячный платёж и переплату.

Важно различать две суммы. Ежегодный накопительный взнос НИС в 2026 году составляет 411 184,90 ₽ по данным ФГКУ «Росвоенипотека». Это федеральный взнос за год, а не готовый баланс конкретного участника. Фактические накопления зависят от даты включения в реестр, перечисленных взносов и инвестиционного дохода. В поле калькулятора нужно вводить сумму из личного кабинета.

Как считается сценарий

1. Накопления НИС складываются с личным первоначальным взносом.
2. Общий взнос ограничивается стоимостью объекта.
3. Разница между ценой и общим взносом становится суммой банковского кредита.
4. Платёж рассчитывается по аннуитетной формуле для введённой ставки и срока.
5. Полученный результат сравнивается с условиями конкретного банка и доступным целевым жилищным займом.

Калькулятор не определяет право на участие в программе, не рассчитывает будущий инвестиционный доход и не заменяет решение Росвоенипотеки или банка. Банк может учитывать возраст, срок службы, страхование, требования к объекту, полную стоимость кредита и собственные лимиты.

Что проверить до заявки

• фактический остаток на именном накопительном счёте;
• действующее свидетельство и доступную сумму целевого жилищного займа;
• ставку, полную стоимость кредита, страховку и комиссии;
• допустимый объект и требования банка;
• последствия увольнения и порядок погашения обязательств;
• размер личной доплаты, если доступных перечислений недостаточно для платежа.

Частые вопросы

Можно ли подставить 411 184,90 ₽ как накопления?

Нет. Это ежегодный взнос за 2026 год. Для расчёта нужен личный накопленный баланс.

Почему банковский платёж отличается?

Предварительный расчёт использует стандартную аннуитетную формулу. Банк применяет точную дату выдачи, график, страхование, комиссии и индивидуальные условия.

Можно ли добавить личные средства?

Да. Личный первоначальный взнос уменьшает требуемую сумму кредита, если правила сделки и банка это допускают.

Официальные источники: Росвоенипотека — ежегодные взносы и Федеральный закон № 117-ФЗ о накопительно-ипотечной системе.